SIA “Saimniecība 24” nenorēķinās ar pakalpojumu sniedzējiem, atstājot iedzīvotājus par parādu ķīlniekiem (26)

Lasīšanas laiks: 6 min

Pirms apkures sezonas neapskaužamā situācijā nonākuši Valmierā, Annas ielā 6 dzīvojošie cilvēki. Saņemot no SIA “Valmieras ūdens” paziņojumu, ka šī nama parādsaistības par ūdensapgādes, kanalizācijas un siltumapgādes pakalpojumiem ir vairāk nekā 27 tūkstoši eiro, atklājies fakts, ka mājas apsaimniekotājs SIA “Saimniecība 24” jau ilgstoši nav norēķinājies ar SIA “Valmieras ūdens” par sniegtajiem pakalpojumiem, lai gan no iedzīvotājiem nauda ir saņemta. Kā teikts SIA “Valmieras ūdens” paziņojumā, ja netiks veiktas rīcības parādsaistību segšanai, uzņēmumam ir tiesības pārtraukt pakalpojumu sniegšanu.

Kā informēja viena no mājas iedzīvotājām, kuras vārdu datu aizsardzības nolūkos neatklāsim, ir izveidota jauna biedrība “Annas iela 6”, kura plāno pārņemt nama apsaimniekošanu. Tās izplatītajā paziņojumā aicināts pārtraukt veikt maksājumus SIA “Saimniecība 24” un pārskaitīt tos uz biedrības kontu. Taču daļai iedzīvotāju nav uzticības arī topošajam apsaimniekotājam.

“Uz topošā apsaimniekotāja ierosinājumu neatsaucos un samaksāju vēl esošam apsaimniekotājam, tā kā līgums vēl ar to, bet zinu, ka daudzi jau maksāja jaunajam apsaimniekotājam, par kuru arī ir lielas šaubas – pats nebija noslēdzis vēl līgumu ar “Valmieras ūdeni”, bet prasa naudu… Godīgi sakot ir liels haoss un cilvēki ir neziņā, kā arī jūtas neaizsargāti, kamēr lielie uzņēmumi jau sen sadalījuši mūsu naudu.

Es kā dzīvokļa īpašniece maksātu kaut šodien pa taisno “Valmieras ūdenim” visus rēķinus, bet ar mani kā fizisko personu “Valmieras ūdens” neslēdz līgumu, tikai caur apsaimniekotāju, bet kur tad ir mana vaina, ja maksāju apsaimniekotājam, bet draud vienalga atslēgt pakalpojumu?

Kurš aizstāvēs iedzīvotājus šādā situācijā? Katram jāiet uz tiesu, jāiesūdz “Saimniecība 24”? Nez vai Annas 6 pensionāriem pietiks naudas tādām darbībām. Kur “Valmieras ūdens” bija jau agrāk, kāpēc pie pirmajiem 1000 eiro neuzsāka piedziņu no “Saimniecības24?” jautā Annas ielas 6. nama iedzīvotāja.

Jāpiebilst, ka SIA “Saimniecība 24” ir ne tikai palikusi iedzīvotājiem parādā par SIA “Valmieras ūdens” neveiktajiem maksājumiem, bet arī aptuveni 14 tūkstošu eiro, ko iedzīvotāji sakrājuši iekšpagalma remontam.

SIA “Valmieras ūdens” valdes priekšsēdētājs Indulis Frišfelds portālu “Valmieras Ziņas” informēja:

“SIA “Valmieras ūdens” sadarbības līgums noslēgts ar daudzdzīvokļu nama apsaimniekotāju SIA “Saimniecību 24”, balstoties uz iedzīvotāju sniegto pilnvarojumu, kā to paredz valsts likumdošana. Veidojoties nenokārtotām parādsaistībām, tika noslēgta vienošanās par pakāpenisku parāda atmaksu, taču diemžēl šobrīd minētais dokuments ir atsaukts, jo SIA “Saimniecība 24” neveica noteiktajā laikā paredzētās iemaksas. Tā kā situācija neuzlabojās, saglabājam tiesības vērsties pret minēto uzņēmumu un ierosināt tā maksātnespēju likumā noteiktajā kārtībā.

Līgums ar jauno, iedzīvotāju pilnvaroto nama apsaimniekotāju ir noslēgšanas procesā, bet vēl nav parakstīts.”

Savukārt biedrības “Annas iela 6” izplatītajā paziņojumā, ko parakstījis Sergejs Čugunovs, ir teikts, ka uz biedrības vārda no šī gada 1.septembra ir noslēgti jauni līgumi ar SIA ZAAO, AS “Latvenergo”, AS “Swedbank” par kredīta pārfinansēšanu, kā arī par zemes nomu ar tās īpašnieci. Ar SIA “Valmieras ūdens” nav izdevies vēl noslēgt līgumu, jo biedrība nepiekrīt tā nosacījumiem, tā kā līgumā ir ietverts iepriekšējā apsaimniekotāja parāds, kas uz 1. septembri jau ir EUR 29146,22.

Biedrība ir sazinājusies ar SIA “Saimniecība 24” valdes locekli Dzintaru Kraukli, aicinot apmaksāt parādu SIA “Valmieras ūdens” un uz jaunā apsaimniekotāja kontu pārskaitīt mājas uzkrājumu EUR 13885,14. Dz. Krauklis atbildējis, ka uzkrājumu nepārskaitīs, bet varot ar tā daļu piedalīties pagalma labiekārtošanas darbos. Tāpat viņš informējis, ka plānojot pats iesniegt SIA “Saimniecība 24” maksātnespēju.

Biedrība, konsultējoties ar juristu, ir uzzinājusi, ka SIA “Valmieras ūdens” ir tiesīgs pieprasīt iepriekšējā pārvaldnieka nenomaksāto parādu un vērsties pret dzīvokļa īpašniekiem, taču dzīvokļu īpašnieki var apvienoties un vērsties tiesā pret SIA “Saimniecība 24”. Tiesa prasību noteikti apmierinās, jo iedzīvotāji ir jau norēķinājušies par sniegtajiem pakalpojumiem, tikai pārvaldnieks nav godprātīgi pildījis savas saistības.

Biedrības pārstāvis gan secina, ka, izpētot SIA “Saimniecība 24” situāciju, var spriest, ka tiesas spriedumam nebūs seguma – nebūs no kā piedzīt finansiālos zaudējumus gan par neveiktajiem maksājumiem SIA “Valmieras ūdens”, gan par mājas uzkrājumu.

 SIA ”Saimniecība 24” valdes loceklis Dzintars Krauklis portālam “Valmieras Ziņas” skaidroja:

“Diemžēl uzņēmums nespēj norēķināties ar valsti un segt rēķinus ar pakalpojumu sniedzējiem, jo ilgu gadu laikā veidojusies un palielinājusies iedzīvotāju parādu summa par komunālajiem maksājumiem, kā arī nepietiekoši bijuši gūtie ienākumi no apsaimniekošanas maksas.

Uzņēmums aktīvi strādājis ar nemaksātājiem, lai atgūtu parādus, bet tiesas procesu ilgums, un pēc tam līdzekļu atgūšana, bieži vien ir beigusies ar bezcerīgi piedzenamu parādu. Zema apsaimniekošanas maksa ir rezultējusies ar iespēju samaksāt darbinieku algas, bet nav bijusi iespēja samaksāt aprēķinātos nodokļus valstij, turklāt gadu no gada nodokļu slogs uzņēmumam ir tikai pieaudzis.

Daļēju punktu pielika arī COVID-19 ietekme, kas tā jau trauslo uzņēmuma naudas plūsmu ietekmēja negatīvi un vēl vairāk samazināja uzņēmuma dzīvotspēju, tādēļ palielinot uzņēmuma zaudējumus. Varu pilnīgi noteikti apgalvot, ka naudas līdzekļus neesmu piesavinājies, par ko esmu dzirdējis kā spekulācijas pēdējo nedēļu laikā. No savas puses esmu gatavs tālāk sniegt visu informāciju maksātnespējas administratoram, kas noteikti daļu naudas varēs atgūt maksātnespējas procesā.

Ņemot vērā visu iepriekš minēto, man kā uzņēmuma vadītājam, ir pienākums sniegt maksātnespēju, jo ne fiziski, ne morāli nevēlos šādu uzņēmējdarbības stilu piekopt.”

Lai neizveidotos līdzīgas situācijas arī citos namos, Valmieras pilsētas pašvaldība aicina dzīvokļu īpašniekus kontrolēt pilnvaroto pārvaldnieku saistības ar pakalpojumu sniedzējiem.

Valmieras pilsētas pašvaldības Zīmolvedības un sabiedrisko attiecību nodaļas vadītāja Kristīne Melece informēja, ka

astoņu Valmieras un trīs Burtnieku novada Valmiermuižas daudzdzīvokļu dzīvojamo namu pārvaldnieks SIA “Saimniecība 24” nav nokārtojis parādsaistības ar SIA “Valmieras ūdens” par saņemtajiem komunālajiem pakalpojumiem. Tāpēc Valmieras pilsētas pašvaldība aicina dzīvokļu īpašniekus sasaukt māju sapulces ar SIA “Saimniecība 24” pārstāvja dalību, lai noskaidrotu, kādas ir SIA “Saimniecība 24” saistības pret komunālo pakalpojumu sniedzējiem un konkrētās daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašniekiem.

Dzīvokļu īpašniekiem pirms sapulces ir tiesības pieprasīt un saņemt no SIA “Saimniecība24” informāciju par izdevumiem, saistībām un citiem jautājumiem. Savukārt pārvaldītājam ir pienākums vismaz vienu reizi gadā rakstveidā sniegt pārskatu, tai skaitā, par pārvaldniekam nodoto finanšu līdzekļu un mantas izlietošanu, parādiem un maksājumu saistību izpildi.

Valmieras pilsētas pašvaldība dzīvokļu īpašniekiem nodrošinās nepieciešamās konsultācijas par māju apsaimniekošanas jautājumiem. Kontaktinformācija saziņai Valmieras pilsētas pašvaldības Nekustamā īpašuma pārvaldē, e-pasts: ilmars.eglitis@valmiera.lv, 20220247.

Valmieras pilsētas pašvaldība aicina daudzdzīvokļu dzīvojamo māju dzīvokļu īpašniekus rūpīgi sekot līdzi savu pilnvaroto māju pārvaldnieku pienākumiem attiecībā pret dzīvokļu īpašniekiem.

Saskaņā ar dzīvokļu īpašnieku pilnvarojumu SIA “Saimniecība 24” apsaimnieko kopumā 11 daudzdzīvokļu namus Valmieras pilsētā un Burtnieku novada Valmiermuižā. SIA “Valmieras ūdens” nodrošina centralizētu ūdensapgādes, kanalizācijas, kā arī siltumapgādes pakalpojumu 213 daudzdzīvokļu namiem.

Saskaņā ar dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, dzīvokļu īpašniekiem ir tiesības izvēlēties un ar līgumu pilnvarot nama pārvaldnieku. Dzīvokļu īpašnieku un māju pārvaldnieku pienākumus un pārvaldīšanas principus nosaka “Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums”. Savukārt pašvaldības funkcija ir organizēt iedzīvotājiem komunālos pakalpojumus neatkarīgi no tā, kā īpašumā atrodas dzīvojamais fonds.