Valmieras Ziņas

Savs mājoklis katrai ģimenei – utopija vai mērķtiecīga darba rezultāts?

Lasīšanas laiks: 5 min

Rīgā mājokļu pieejamība pērn bija augstākā Baltijas galvaspilsētu vidū, liecina “Swedbank” jaunākais mājokļu pieejamības indekss. Labākas pieejamības pamatā bija vidējās neto algas kāpums un joprojām ļoti zemās procentu likmes. Tomēr neskatoties uz to, aktivitāte mājokļu tirgū saglabājās mērena. To skaidro gan mājsaimniecību piesardzība uzņemties parādsaistības, gan iedzīvotāju vēlmēm atbilstošu dzīvokļu trūkums, kā arī nepietiekami uzkrājumi un ienākumi, tostarp ēnu ekonomika – oficiālu ienākumu trūkums, kas liedz kvalificēties kredīta saņemšanai.

Ainars Balcers, Swedbank Privātpersonu finansēšanas lēmumu centra vadītājs:

Pagājušā gada laikā banka kredītos mājoklim izsniegusi ap 150 miljoniem eiro, ko kopumā veidoja ap 3000 parakstītu līgumu. Salīdzinot ar 2015.gadu, vērojams pat 30% pieaugums. Tomēr, salīdzinoši, Swedbank Igaunijā pērn mājokļu iegādei kredītos izsniegusi ap 450 miljonus eiro un Lietuvā – 350 miljonus eiro. Redzam, ka joprojām ir milzīgs izaugsmes potenciāls.

Arī banku skats uz pirmās iemaksas apjomu kļuvis elastīgāks. 2016. gadā augusi arī vidējā aizņēmuma summa mājokļa iegādei, sasniedzot vidēji 55 000 eiro. Jāsaka, ka mājokļu pieejamību joprojām būtiski ietekmē valsts atbalsta programmas.

Altum pieejamais atbalsts ļauj saņemt lielāku aizņēmumu tiem, kuriem to atļauj stabila finanšu situācija. Tomēr, augot gan ienākumiem, gan arī mājokļu pieejamībai, lielākais darījumu apjoms joprojām notiek tipveida projektos. Turklāt vajadzība pēc jauniem mājokļiem joprojām ir ievērojami lielāka. Vēlmes neatbilst iespējām. Galvenokārt to ietekmē aplokšņu algas. Aina, ko mājsaimniecības redz savos maciņos, atšķiras no tās, kas parādās bankas kontā, un tas neļauj aizņemties sava mājokļa iegādei.

Lai gan kredīti ir pieejami uz termiņu līdz 25 līdz 30 gadiem, cilvēki šobrīd visbiežāk aizņemas uz 16 līdz 20 gadiem. Redzam iedzīvotāju vēlmi pēc iespējas ātrāk atdot aizņēmumu, pat neskatoties uz to, ka kredītu procentu likmes zemas.

Visbiežāk aizņēmēji ir 26 līdz 35 gadus veci. Nākamā lielākā grupa ir līdz 40 gadiem. Vidējais ienākumu līmenis ir 1000 līdz 1500 eiro uz ģimeni.

Mareks Kļaviņš, SIA Bonava valdes priekšsēdētājs:

Mūsu dzīvojamā fonda realitāte ir tāda, ka padomju gados uzbūvēti ap 75% no visiem mājokļiem. Neatkarības gados – vien 10%. Jau šobrīd cilvēki ļoti daudz ieguldījuši apdarēs un remontos, tomēr joprojām turpina dzīvot tajos pašos vecajos mājokļos.

Mājokļu atjaunošanas problēma Rīgā joprojām ir liela, un redzam, ka, pērkot dzīvokli sērijveida namā, cilvēki nerēķinās ar ilgtermiņu. Nedomā par visu nolietoto komunikācijas detaļu maiņu, ikmēneša siltuma rēķiniem. Piemēram, viena lieta ir skaists radiators dzīvoklī, bet pa kādām trubām siltums nāk pie mums, bieži pa ceļam sildot arī piemājas zālāju?

Protams, mājokļu buma laikā tapa salīdzinoši daudz jaunu, bet nekvalitatīvu mājokļu. Tāpēc cilvēkiem radās aizspriedumi par to, ka jaunie mājokļi ir sliktāki par sērijveida. Tomēr jāņem vērā, ka arī sērijveida mājoklī ir jāveic ieguldījumi. Rēķinot ilgtermiņā, ir skaidrs, ka jaunie mājokļi nav dārgāki par tipveida. Tie vienkārši ir izdevīgāki.

Jānis Baiks, Valmieras domes priekšsēdētājs:

Valmierā ir 25 000 deklarēto iedzīvotāju. Tas ir tikpat, cik Rīgas centrā. Bezdarba līmenis ir zems (aptuveni 5%), un katru dienu 7 līdz 8 tūkstoši cilvēku Valmierā iebrauc uz darbu. Ekonomiskā aktivitāte ir liela, katru gadu rodas vairāki jauni uzņēmumi. Lielajiem uzņēmumiem nepieciešami vēl darbinieki, un Valmiera ir pilsēta, kas var piedāvāt visu – skolas, izklaidi, sportu, kultūru. Tāpēc esam nonākuši līdz deficītam, ko tirgus nerisina.

Īres tirgus Valmierā faktiski nav, un vidējās tirgus cenas, pērkot mājokli, ir 550 līdz 650 eiro par kvadrātmetru. Tomēr arī pirkšanai mājokļi praktiski nav pieejami. Faktiski visas mājas Valmierā ir pilnībā renovētas. Atlikusī daļa ir tāda, kurā iedzīvotāji paši veikuši uzlabojumus un kopumā ir labā stāvoklī.

Redzot nekustamā īpašumu attīstītāju piesardzību uzsākt namu būvniecību reģionos, mums nācās meklēt risinājumu pašiem. Tāpēc esam uzsākuši īres namu celtniecību, ko īsteno Valmieras namsaimnieks. Šogad gatavi būs pirmie 150 dzīvokļi. Un esam saņēmuši signālus no nekustamā īpašuma attīstītājiem – ja šis projekts būs veiksmīgs, viņi būs gatavi būvēt arī namus pārdošanai.

Edmunds Valantis, Ekonomikas ministrijas Valsts sekretāra vietnieks:

Latvijā mājokļu pieejamības politika ir viena no prioritātēm, jo tā nosaka arī lojalitāti valstij. Kas var uzlabot mājokļu pieejamību? Pamatā tie ir trīs faktori. Pirmkārt, tas ir regulējums. Otrkārt, finansējuma pieejamība. Un treškārt – valsts ekonomiskā attīstība. Attiecībā uz normatīvo regulējumu, izaicinājumu, protams, ir daudz. Mums ir potenciāls dzīvojamo fondu attīstīt vēl straujāk. Ir jāpārskata dzīvokļu īres regulējums, un ministrija šo darbu jau uzsākusi. Domājams, ka, saskaņojot ar sociālajiem partneriem, mums izdosies līdzsvarot investoru un īrnieku intereses. Savukārt nekustamā īpašuma attīstītājiem liels izaicinājums ir būvniecības regulējums. Mūsu pienākums ir padarīt šo regulējumu vienkāršāku, rosinot attīstītājus veikt lielākas investīcijas. Būvniecības procesā svarīgi radīt sistēmu, lai visas iesaistītās puses strādātu uz būvniecības kvalitātes veicināšanu. Protams, arī jautājums par ēku savlaicīgu apsaimniekošanu ir svarīgs un uzlabos mājokļu kvalitāti ilgtermiņā. Savlaicīga lēmumu pieņemšana un uzturēšanas darbi ļaus pagarināt mājokļu dzīves laiku.

Būtiski uzsvērt, ka atbalsta programma mājokļu iegādei ģimenēm ar bērniem ir viena no veiksmīgākajām Latvijā īstenotajām iniciatīvām. Salīdzinoši nelielais ieguldījums ir veicinājis lielu aktivitāti un darījumu skaitu.

Šobrīd nopietni jādomā, vai programmas ietvaros iespējami paplašinājumi, iekļaujot arī jaunos speciālistus, kuriem tādā veidā būtu iespējams tikt pie mājokļa iegādei nepieciešamā finansējuma. Ar lielām cerībām raugāmies uz mājokļu siltināšanu, jo šī ir pirmā sezona, kad siltināšana varēs notikt pēc programmas pilnveidošanas.

Mārtiņš Kazāks, “Swedbank Latvija” galvenais ekonomists un Baltijas valstu makroekonomikas pētījumu komandas vadītājs:

Iedzīvotāju noskaņojums Latvijā joprojām ir skeptisks, tāpēc skaidrošanas darbs ir kritisks. Tiklīdz mainīsies noskaņojums, tam sekos arī cilvēku uzvedība. Kredītu cikla ziņā Latvija par pāris gadiem atpaliek gan no Lietuvas, gan Igaunijas. Uzņēmumiem jāsāk aktīvāk investēt un pelnīt, lai arī iedzīvotāji varētu audzēt savus ienākumus. Tas, savukārt, audzēs mājsaimniecību optimismu.

Aktīvāks hipotekārais tirgus ir ļoti nepieciešams, jo var sniegt ekonomikai vajadzīgo uzrāvienu. Tas ir veids, kā tirgū iepludināt lielākus naudas apjomus un palielināt aktivitāti. Problēma, kurai nu jau izaugusi bārda, ir tāda, ka ar piedāvājuma neesamību reģionos, bīdām cilvēkus prom, gan uz Rīgu, gan ārpus Latvijas. Ja redzam to, ka privātais sektors ir piesardzīgs un redz pārlieku lielus riskus, tad no valsts puses būtu ļoti noderīgi dot laikā terminētus atbalsta mehānismus.

Aktuālais jautājums

Vai 2025. gads Jums būs veiksmīgāks par 2024. gadu?

Paldies par balsojumu
Jūs jau esat nobalsojis!
Lūdzu izvēlieties variantu!

Piedalies satura veidošanā

Tavā apkārtnē ir noticis kas interesants? Vēlies, lai mēs par to uzrakstām?

Iesūti, un mēs to publicēsim!

iesūtīt rakstu

SIA „Firma Madara’89”- viens no lielākajiem mazumtirdzniecības uzņēmumiem, kas veiksmīgi darbojas pārtikas mazumtirdzniecībā, piedāvā darbu pārdevējam (-ai) veikalā “top!” Valmierā, Pauku ielā 1. Galvenie darba pienākumi: Pārtikas un nepārtikas preču tirdzniecība; Pircēju apkalpošana pie kases; Preču pieņemšana, pasūtīšana, uzskaite, izvietošana tirdzniecības zālē; Preču realizācijas termiņu, marķējuma, kvalitātes, uzglabāšanas apstākļu un atbilstošas temperatūras kontrole. Prasības kandidātiem: Vēlama pieredze pārtikas tirdzniecībā; Precizitāte, atbildības sajūta. Piedāvājam: Veselības apdrošināšana; Papildus sociālās garantijas pēc nostrādāta gada; Svētku dāvanas; Atmaksātus papildatvaļinājumus; Profesionālās un personīgās izaugsmes iespējas; Interesantu darbu stabilā uzņēmumā, mūsdienīgu darba vidi; Darba alga no EUR 950-1000 (bruto); Darba laiks maiņās no plkst. 8.00-22.00. CV lūdzam sūtīt uz e-pastu: cv@madara89.lv, ar norādi – pārdevējs Valmierā, Pauku ielā 1, vai pieteikties personīgi WhatsApp mob.tel.nr. +371 25 614 427. Profesija: MAZUMTIRDZNIECĪBAS VEIKALA PĀRDEVĒJS Algas izmaksas veids: Laika darba alga Darba vietas adrese: LATVIJA, Pauku iela 1, Valmiera, Valmieras nov. Darba laika veids: Summētais darba laiks Darba veids: Darbinieka amats uz noteiktu laiku Slodze: Viena vesela slodze Darbības joma: Tirdzniecība / Mārketings Pieteikto vietu skaits: 1 Līgums: Darbinieka amats uz noteiktu laiku Aktuāla līdz: 2025-03-26 Darba sākšanas datums: 2025-03-26 Kontaktpersona: CV lūdzam sūtīt uz e-pastu: cv@madara89.lv Izglītības līmenis: Vispārējā pamatizglītība

STEĻĻU IEKĀRTOTĀJS / -A TAVA DARBA PIEREDZE NAV IZŠĶIROŠA: Citur Latvijā līdzīgu darba pieredzi iegūt nevar, tāpēc visu nepieciešamo darbam mēs iemācīsim. TAVOS IKDIENAS PIENĀKUMOS IETILPS: · Rūpīgi un savlaicīgi sagatavot aušanas iekārtas ražošanas procesam; · Ražot produkciju, ievērojot kvalitātes prasības; Operatīvi līdzdarboties steļļu iekārtošanas/ pārkārtošanas procesos; · Operatīvi novērst radušos norāvumus aušanas iekārtās; · Sadarbība ar kolēģiem ražošanas mērķu sasniegšanai. TU BŪSI PIEMĒROTS ŠIM DARBAM, JA TEV PIEMĪT: · Vēlme mācīties un prasme strādāt komandā; · Augsta atbildības sajūta; · Labas komunikācijas prasmes; · Spēja strādāt fizisku aktīvu darbu; · Pozitīva attieksme pret darbu. MĒS TEV PIEDĀVĀJAM: Apmācības un pieredzējušu kolēģu atbalstu; Atalgojumu pēc apmācību pabeigšanas vidēji 1350 – 1500 EUR pirms nodokļu nomaksas; Paredzamu maiņu grafiku, kas zināms visam gadam (darbs 12 h maiņās - dienas maiņas 06:00-18:00 un naktsmaiņas 18:00-06:00); Attīstību un karjeras izaugsmes iespējas; Organizētu transports uz/no darba 8 maršrutos; Līdzmaksājumu ēdināšanai, sporta un brīvā laika aktivitātēm; Veselības apdrošināšanu pēc nostrādātiem 3 mēnešiem un labumu grozu atbilstoši Koplīgumam; Iespēju strādāt uzņēmumā, kas ieguvis 3. vietu aptaujā Top Darba devējs 2023 Vidzemes reģionā, kā arī statusu “Ģimenei draudzīga darba vieta”. Darbavietas adrese: Cempu iela 13, Valmiera, Valmieras novads. CV* ar norādi STEĻĻU IEKĀRTOTĀJS / -A sūti uz e-pastu adresi darbs@valmiera-glass.com. Sazināsimies ar kandidātiem, kuri tiks aicināti uz nākamo atlases kārtu. *Piesakoties darbā, es piekrītu, ka mani personas dati tiks izmantoti darba atlases vajadzībām. Profesija: AUŠANAS OPERATORS Darba vietas adrese: LATVIJA, Cempu iela 13, Valmiera, Valmieras nov. Darba laika veids: Maiņu darbs Darba veids: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Slodze: Viena vesela slodze Darbības joma: Ražošana Pieteikto vietu skaits: 6 Līgums: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Aktuāla līdz: 2025-04-11 Kontaktpersona: Ieva Laktiņa

Valmieras tehnikums aicina darbā FIZIKAS SKOLOTĀJU (profesiju klasifikatora koda Nr.2320 01) Piedāvājam: 3,4 darba slodzi, 5 darba dienas nedēļā Algas likmi 1320 EUR mēnesī pirms nodokļu nomaksas (pret 30 stundu darba nedēļu) Apmaksātu profesionālo pilnveidi Teicamus darba apstākļus atbalstošā kolektīvā Modernu darba vidi un labus darba apstākļus Prasības pretendentam: Augstākā pedagoģiskā izglītība specialitātē (var strādāt vidusskolas klasēs) Pozitīva un radoša attieksme pret darbu Teicama valsts valodas prasme Labas saskarsmes iemaņas Labas datorprasmes Prasme strādāt ar izglītības tehnoloģijām Tālrunis informācijai: Direktores vietniece Līva Veinberga - Kājiņa 27408850 CV un izglītību apliecinošu dokumentu kopijas lūdzam sūtīt uz e pastu: personals@valmierastehnikums.lv ar norādi “Fizikas skolotāja vakancei” līdz 2025.gada 28.martam. Sazināsimies ar kandidātiem, kuri tiks aicināti uz darba pārrunām klātienē. Pamatojoties uz Eiropas Parlamenta un Padomes Regulas (ES) 2016/679 par fizisko personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti (Vispārīgā datu aizsardzības regula, turpmāk - VDAR) 13. pantu, Valmieras tehnikums informē, ka: 1) Jūsu pieteikuma dokumentos norādītie personas dati tiks apstrādāti, lai nodrošinātu šīs vakances atlases konkursa norisi; 2) iepriekš minētās jūsu personas datu apstrādes pārzinis ir Valmieras tehnikums, reģistrācijas Nr. 90009612809, Vadu iela 3, Valmiera, LV-4201, skola@valmierastehnikums.lv. Profesija: PROFESIONĀLĀS IZGLĪTĪBAS SKOLOTĀJS Algas izmaksas veids: Laika darba alga Darba vietas adrese: LATVIJA, Vadu iela 3, Valmiera, Valmieras nov. Darba laika veids: Normālais darba laiks Slodze: Viena vesela slodze Darbības joma: Izglītība / Zinātne Pieteikto vietu skaits: 4 Aktuāla līdz: 2025-03-28 Kontaktpersona: Līva Veinberga - Kājiņa Izglītības līmenis: Augstākā izglītība (bakalaura grāds)

Mūsu partneri