Valmieras Ziņas

Naudai ir jātaisa nauda: nekustamais īpašums kā ilgtermiņa investīcija

Lasīšanas laiks: 3 min

Nekustamā īpašuma iegāde Valmierā, ņemot vērā zemās kreditēšanas un depozītu likmes bankās, ir labs ilgtermiņa ieguldījums, uzskata “Latio vērtētāji & konsultanti Vidzemē” Valmieras nodaļas vadītājs Jānis Biernis.

Nekustamo īpašumu jomas eksperts atzina, ka nepastāv drošas “receptes”, kur un kā ieguldīt savus brīvos līdzekļus. “Neviens ekonomists nespēj veikt ticamas prognozes laika periodam, kas ilgāks par gadu vai diviem. Šobrīd ir pieauguši politiskie riski. Ja starp valstīm pastāv sankcijas, grūti izdarīt uz tirgus tendencēm balstītas prognozes. Pat atceļot sankcijas, tirgus situācija uzreiz nekļūs stabila, jo svārstības turpinās kā pēc ūdenī iemesta akmens. Savukārt vairākās Eiropas Savienības valstīs tuvāko divu gadu laikā notiks vēlēšanas, kas rada neskaidrību par nākotni. Tādēļ nevajag cerēt, ka kādreiz būs tā, ka viss būs mierīgi un prognozējami. Arī automašīna ir jāstūrē, jo ceļš ne vienmēr ir taisns. Ir jābūt gatavam ieguldīt savu laiku, darbu un zināšanas, lai “pieskatītu” savu naudu.”

Jānis Biernis norādīja, ka brīvo naudas resursu pašlaik ir ļoti daudz. Iedzīvotāji bankās izveidojuši lielus uzkrājumus, jo ir piesardzīgi. Taču atdeve no šīs naudas ir niecīga, ņemot vērā bankas piedāvātās procentu likmes. Dažās valstīs pat ir negatīva likme – klientam ir jāpiemaksā par naudas turēšanu bankā.

“Naudai ir jātaisa nauda. Tā vienmēr ir bijis. Atkarībā no pieredzes, zināšanām un spējas uzņemties risku, katrs izvēlas, kā un kur savu naudu ieguldīt. Nekustamais īpašums izsenis ir bijis ilgtermiņa ieguldījums, ko var, gudri rīkojoties, arī izmantot īstermiņā. Neskatoties uz iepriekš minētajiem riskiem, dzīvoklis ir labs investīciju ieguldījuma veids. Pēc nekustamā īpašuma “burbuļa” un 2008.gada finanšu krīzes pirmie trīs gadi bija haotiski, bet pēc tam dzīvokļu tirgus tendences ir bijušas diezgan prognozējamas. Dzīvokļi Valmierā ir bijuši pieprasīti visus šos gadus,”

secina eksperts.

Jānis Biernis uzskata, ja privātie uzkrājumi pārsniedz 10 000 eiro, dzīvokļa iegāde Valmierā ir laba investīcija ilgtermiņā.

“Izvērtējot dzīvokļa atrašanās vietu, tehnisko stāvokli, remonta un uzturēšanas izmaksas, īres cenas, nodokļus un citas pozīcijas, var gūt peļņu, kas daudzkārt pārsniedz banku piedāvātos noguldījuma procentus.”

Eksperts atzina, ka nekustamā īpašuma tirgus Latvijā pamazām sakārtojas un arvien vairāk tā dalībnieku no pelēkās zonas pāriet uz legālu biznesu.

“Līdz tam ir jāizaug. 2008.gadā uz tevi jocīgi skatījās, ja deklarēji Valsts ieņēmumu dienestam savus ienākumus no īres un maksāji nodokli. Tagad tā ir normāla prakse.”

Jānis Biernis uzskata, ka ienākumu legalizēšanu īres tirgū veicinājusi sistēmas vienkāršošana. Īpašniekam, kurš izīrē īpašumu, ir jāreģistrē īres līgums un jānomaksā 10 procentus no īrnieka samaksātās naudas. Taču jāņem vērā, ka 10 procenti tiek aprēķināti no visas summas, tādēļ nav izdevīgi iekasēt no īrnieka arī komunālos izdevumus un pašam īpašniekam norēķināties ar pakalpojumu sniedzējiem. Tas ir jāuztic īrniekam. Taču eksperts brīdina, ka viss nav tik vienkārši. Pirmkārt, ir jāveic rūpīga pretendentu atlase, lai atrastu maksātspējīgu un godprātīgu īrnieku. Līgumā ir jāparedz arī drošības nauda, no kuras varēs segt kavētos maksājumus, kā arī regulāri jāseko līdzi, vai īrnieks norēķinās par komunālajiem maksājumiem.

Aktuālais jautājums

Vai 2025. gads Jums būs veiksmīgāks par 2024. gadu?

Paldies par balsojumu
Jūs jau esat nobalsojis!
Lūdzu izvēlieties variantu!

Piedalies satura veidošanā

Tavā apkārtnē ir noticis kas interesants? Vēlies, lai mēs par to uzrakstām?

Iesūti, un mēs to publicēsim!

iesūtīt rakstu

SIA „Firma Madara’89”- viens no lielākajiem mazumtirdzniecības uzņēmumiem, kas veiksmīgi darbojas pārtikas mazumtirdzniecībā, piedāvā darbu pārdevējam (-ai) veikalā “top!” Valmierā, Pauku ielā 1. Galvenie darba pienākumi: Pārtikas un nepārtikas preču tirdzniecība; Pircēju apkalpošana pie kases; Preču pieņemšana, pasūtīšana, uzskaite, izvietošana tirdzniecības zālē; Preču realizācijas termiņu, marķējuma, kvalitātes, uzglabāšanas apstākļu un atbilstošas temperatūras kontrole. Prasības kandidātiem: Vēlama pieredze pārtikas tirdzniecībā; Precizitāte, atbildības sajūta. Piedāvājam: Veselības apdrošināšana; Papildus sociālās garantijas pēc nostrādāta gada; Svētku dāvanas; Atmaksātus papildatvaļinājumus; Profesionālās un personīgās izaugsmes iespējas; Interesantu darbu stabilā uzņēmumā, mūsdienīgu darba vidi; Darba alga no EUR 950-1000 (bruto); Darba laiks maiņās no plkst. 8.00-22.00. CV lūdzam sūtīt uz e-pastu: cv@madara89.lv, ar norādi – pārdevējs Valmierā, Pauku ielā 1, vai pieteikties personīgi WhatsApp mob.tel.nr. +371 25 614 427. Profesija: MAZUMTIRDZNIECĪBAS VEIKALA PĀRDEVĒJS Algas izmaksas veids: Laika darba alga Darba vietas adrese: LATVIJA, Pauku iela 1, Valmiera, Valmieras nov. Darba laika veids: Summētais darba laiks Darba veids: Darbinieka amats uz noteiktu laiku Slodze: Viena vesela slodze Darbības joma: Tirdzniecība / Mārketings Pieteikto vietu skaits: 1 Līgums: Darbinieka amats uz noteiktu laiku Aktuāla līdz: 2025-03-26 Darba sākšanas datums: 2025-03-26 Kontaktpersona: CV lūdzam sūtīt uz e-pastu: cv@madara89.lv Izglītības līmenis: Vispārējā pamatizglītība

STEĻĻU IEKĀRTOTĀJS / -A TAVA DARBA PIEREDZE NAV IZŠĶIROŠA: Citur Latvijā līdzīgu darba pieredzi iegūt nevar, tāpēc visu nepieciešamo darbam mēs iemācīsim. TAVOS IKDIENAS PIENĀKUMOS IETILPS: · Rūpīgi un savlaicīgi sagatavot aušanas iekārtas ražošanas procesam; · Ražot produkciju, ievērojot kvalitātes prasības; Operatīvi līdzdarboties steļļu iekārtošanas/ pārkārtošanas procesos; · Operatīvi novērst radušos norāvumus aušanas iekārtās; · Sadarbība ar kolēģiem ražošanas mērķu sasniegšanai. TU BŪSI PIEMĒROTS ŠIM DARBAM, JA TEV PIEMĪT: · Vēlme mācīties un prasme strādāt komandā; · Augsta atbildības sajūta; · Labas komunikācijas prasmes; · Spēja strādāt fizisku aktīvu darbu; · Pozitīva attieksme pret darbu. MĒS TEV PIEDĀVĀJAM: Apmācības un pieredzējušu kolēģu atbalstu; Atalgojumu pēc apmācību pabeigšanas vidēji 1350 – 1500 EUR pirms nodokļu nomaksas; Paredzamu maiņu grafiku, kas zināms visam gadam (darbs 12 h maiņās - dienas maiņas 06:00-18:00 un naktsmaiņas 18:00-06:00); Attīstību un karjeras izaugsmes iespējas; Organizētu transports uz/no darba 8 maršrutos; Līdzmaksājumu ēdināšanai, sporta un brīvā laika aktivitātēm; Veselības apdrošināšanu pēc nostrādātiem 3 mēnešiem un labumu grozu atbilstoši Koplīgumam; Iespēju strādāt uzņēmumā, kas ieguvis 3. vietu aptaujā Top Darba devējs 2023 Vidzemes reģionā, kā arī statusu “Ģimenei draudzīga darba vieta”. Darbavietas adrese: Cempu iela 13, Valmiera, Valmieras novads. CV* ar norādi STEĻĻU IEKĀRTOTĀJS / -A sūti uz e-pastu adresi darbs@valmiera-glass.com. Sazināsimies ar kandidātiem, kuri tiks aicināti uz nākamo atlases kārtu. *Piesakoties darbā, es piekrītu, ka mani personas dati tiks izmantoti darba atlases vajadzībām. Profesija: AUŠANAS OPERATORS Darba vietas adrese: LATVIJA, Cempu iela 13, Valmiera, Valmieras nov. Darba laika veids: Maiņu darbs Darba veids: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Slodze: Viena vesela slodze Darbības joma: Ražošana Pieteikto vietu skaits: 6 Līgums: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Aktuāla līdz: 2025-04-11 Kontaktpersona: Ieva Laktiņa

Valmieras tehnikums aicina darbā FIZIKAS SKOLOTĀJU (profesiju klasifikatora koda Nr.2320 01) Piedāvājam: 3,4 darba slodzi, 5 darba dienas nedēļā Algas likmi 1320 EUR mēnesī pirms nodokļu nomaksas (pret 30 stundu darba nedēļu) Apmaksātu profesionālo pilnveidi Teicamus darba apstākļus atbalstošā kolektīvā Modernu darba vidi un labus darba apstākļus Prasības pretendentam: Augstākā pedagoģiskā izglītība specialitātē (var strādāt vidusskolas klasēs) Pozitīva un radoša attieksme pret darbu Teicama valsts valodas prasme Labas saskarsmes iemaņas Labas datorprasmes Prasme strādāt ar izglītības tehnoloģijām Tālrunis informācijai: Direktores vietniece Līva Veinberga - Kājiņa 27408850 CV un izglītību apliecinošu dokumentu kopijas lūdzam sūtīt uz e pastu: personals@valmierastehnikums.lv ar norādi “Fizikas skolotāja vakancei” līdz 2025.gada 28.martam. Sazināsimies ar kandidātiem, kuri tiks aicināti uz darba pārrunām klātienē. Pamatojoties uz Eiropas Parlamenta un Padomes Regulas (ES) 2016/679 par fizisko personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti (Vispārīgā datu aizsardzības regula, turpmāk - VDAR) 13. pantu, Valmieras tehnikums informē, ka: 1) Jūsu pieteikuma dokumentos norādītie personas dati tiks apstrādāti, lai nodrošinātu šīs vakances atlases konkursa norisi; 2) iepriekš minētās jūsu personas datu apstrādes pārzinis ir Valmieras tehnikums, reģistrācijas Nr. 90009612809, Vadu iela 3, Valmiera, LV-4201, skola@valmierastehnikums.lv. Profesija: PROFESIONĀLĀS IZGLĪTĪBAS SKOLOTĀJS Algas izmaksas veids: Laika darba alga Darba vietas adrese: LATVIJA, Vadu iela 3, Valmiera, Valmieras nov. Darba laika veids: Normālais darba laiks Slodze: Viena vesela slodze Darbības joma: Izglītība / Zinātne Pieteikto vietu skaits: 4 Aktuāla līdz: 2025-03-28 Kontaktpersona: Līva Veinberga - Kājiņa Izglītības līmenis: Augstākā izglītība (bakalaura grāds)

Mūsu partneri