Valmieras Ziņas

Naudai ir jātaisa nauda: nekustamais īpašums kā ilgtermiņa investīcija

Lasīšanas laiks: 3 min

Nekustamā īpašuma iegāde Valmierā, ņemot vērā zemās kreditēšanas un depozītu likmes bankās, ir labs ilgtermiņa ieguldījums, uzskata “Latio vērtētāji & konsultanti Vidzemē” Valmieras nodaļas vadītājs Jānis Biernis.

Nekustamo īpašumu jomas eksperts atzina, ka nepastāv drošas “receptes”, kur un kā ieguldīt savus brīvos līdzekļus. “Neviens ekonomists nespēj veikt ticamas prognozes laika periodam, kas ilgāks par gadu vai diviem. Šobrīd ir pieauguši politiskie riski. Ja starp valstīm pastāv sankcijas, grūti izdarīt uz tirgus tendencēm balstītas prognozes. Pat atceļot sankcijas, tirgus situācija uzreiz nekļūs stabila, jo svārstības turpinās kā pēc ūdenī iemesta akmens. Savukārt vairākās Eiropas Savienības valstīs tuvāko divu gadu laikā notiks vēlēšanas, kas rada neskaidrību par nākotni. Tādēļ nevajag cerēt, ka kādreiz būs tā, ka viss būs mierīgi un prognozējami. Arī automašīna ir jāstūrē, jo ceļš ne vienmēr ir taisns. Ir jābūt gatavam ieguldīt savu laiku, darbu un zināšanas, lai “pieskatītu” savu naudu.”

Jānis Biernis norādīja, ka brīvo naudas resursu pašlaik ir ļoti daudz. Iedzīvotāji bankās izveidojuši lielus uzkrājumus, jo ir piesardzīgi. Taču atdeve no šīs naudas ir niecīga, ņemot vērā bankas piedāvātās procentu likmes. Dažās valstīs pat ir negatīva likme – klientam ir jāpiemaksā par naudas turēšanu bankā.

“Naudai ir jātaisa nauda. Tā vienmēr ir bijis. Atkarībā no pieredzes, zināšanām un spējas uzņemties risku, katrs izvēlas, kā un kur savu naudu ieguldīt. Nekustamais īpašums izsenis ir bijis ilgtermiņa ieguldījums, ko var, gudri rīkojoties, arī izmantot īstermiņā. Neskatoties uz iepriekš minētajiem riskiem, dzīvoklis ir labs investīciju ieguldījuma veids. Pēc nekustamā īpašuma “burbuļa” un 2008.gada finanšu krīzes pirmie trīs gadi bija haotiski, bet pēc tam dzīvokļu tirgus tendences ir bijušas diezgan prognozējamas. Dzīvokļi Valmierā ir bijuši pieprasīti visus šos gadus,”

secina eksperts.

Jānis Biernis uzskata, ja privātie uzkrājumi pārsniedz 10 000 eiro, dzīvokļa iegāde Valmierā ir laba investīcija ilgtermiņā.

“Izvērtējot dzīvokļa atrašanās vietu, tehnisko stāvokli, remonta un uzturēšanas izmaksas, īres cenas, nodokļus un citas pozīcijas, var gūt peļņu, kas daudzkārt pārsniedz banku piedāvātos noguldījuma procentus.”

Eksperts atzina, ka nekustamā īpašuma tirgus Latvijā pamazām sakārtojas un arvien vairāk tā dalībnieku no pelēkās zonas pāriet uz legālu biznesu.

“Līdz tam ir jāizaug. 2008.gadā uz tevi jocīgi skatījās, ja deklarēji Valsts ieņēmumu dienestam savus ienākumus no īres un maksāji nodokli. Tagad tā ir normāla prakse.”

Jānis Biernis uzskata, ka ienākumu legalizēšanu īres tirgū veicinājusi sistēmas vienkāršošana. Īpašniekam, kurš izīrē īpašumu, ir jāreģistrē īres līgums un jānomaksā 10 procentus no īrnieka samaksātās naudas. Taču jāņem vērā, ka 10 procenti tiek aprēķināti no visas summas, tādēļ nav izdevīgi iekasēt no īrnieka arī komunālos izdevumus un pašam īpašniekam norēķināties ar pakalpojumu sniedzējiem. Tas ir jāuztic īrniekam. Taču eksperts brīdina, ka viss nav tik vienkārši. Pirmkārt, ir jāveic rūpīga pretendentu atlase, lai atrastu maksātspējīgu un godprātīgu īrnieku. Līgumā ir jāparedz arī drošības nauda, no kuras varēs segt kavētos maksājumus, kā arī regulāri jāseko līdzi, vai īrnieks norēķinās par komunālajiem maksājumiem.

Aktuālais jautājums

Vai 2025. gads Jums būs veiksmīgāks par 2024. gadu?

Paldies par balsojumu
Jūs jau esat nobalsojis!
Lūdzu izvēlieties variantu!

Piedalies satura veidošanā

Tavā apkārtnē ir noticis kas interesants? Vēlies, lai mēs par to uzrakstām?

Iesūti, un mēs to publicēsim!

iesūtīt rakstu

 SIA "Legras" aicina pievienoties savam kolektīvam Projektu asistentu. SIA LEGRAS nodarbojas ar dažādu projektu realizēšanu un vadīšanu, tai skaitā sniedzam konsultācijas lauksaimniecības un tirdzniecības jautājumos. Saistībā ar projektu apjomu pieaugumu, aicinam darbā projektu asistentu.  Galvenie darba pienākumi: pieteikumu pieņemšana un apstrāde; asistēt projekta vadītājam projektu pieteikumu sagatavošanā un projektu realizēšanā ErasmusPlus, valsts un pašvaldību projektos; projektu publicitātes un reklāmas pasākumu plānošana; biroja administrācijas pienākumu izpilde (nodrošināt informācijas apmaiņu un dokumentu apriti, atbildēt uz ienākošajiem telefona zvaniem, e-pastiem, uzturēt kontaktus ar organizācijas klientiem). Mēs piedāvājam: pieredzi starptautiskos projektos, tai skaitā pieredzes apmaiņu ārzemēs; tehnisko un materiālo atbalstu uzdevumu veikšanā; darbu atsaucīgu un profesionālu kolēģu komandā; elastīgu darba laiku; darbu Valmieras centrā; pilnas vai pusslodzes darbu, iespēja apvienot darbu ar studijām; darba samaksu sākot no 6 EUR stundā (Bruto), atmaksāti darba braucieni uz ārzemēm un izaugsmes iespējas.  Tavu CV un motivācijas vēstuli gaidīsim uz e-pastu legrasinfo@gmail.com Profesija: PROJEKTU ASISTENTS Algas izmaksas veids: Stundas tarifa likme Darba vietas adrese: LATVIJA, Lilijas iela 2, Valmiera, Valmieras nov. Darba laika veids: Summētais darba laiks Darbības joma: Vadība / Administrēšana Pieteikto vietu skaits: 1 Aktuāla līdz: 2025-04-01 Darba sākšanas datums: 2025-04-01 Kontaktpersona: Lelde Grava Izglītības līmenis: 1.līmeņa profesionālā augstākā izglītība

Uzņēmums SIA "ARASM", kas nodarbojas ar stikloto konstrukciju ražošanu un montāžu (PVC un alumīnija logi, durvis, fasādes u.t.t.), aicina darbā strādniekus montāžā Nepieciešami cilvēki pie konstrukciju montāžas objektos. Darba pienākumi:  PVC un stikla-alumīnija fasāžu, durvju, logu un bīdāmo konstrukciju montāža saskaņā ar izsniegtajām instrukcijām. Konstrukciju stiklošana. No Tevis sagaidām: Precizitāti, atbildību un uzmanību pret detaļām Vēlmi mācīties Spēju strādāt komandā un patstāvīgi Stresa toleranci un gatavību strādāt fiziski smagu darbu Prasības:  vidējā-profesionālā izglītība; Spēja lasīt ražošanas / tehnisko dokumentāciju; Vēlme sadarboties un strādāt komandā ar kolēģiem, zinātkāre, mērķtiecība; Darba vietas adrese: V.Baložu iela 11B,Valmiera Nodrošinam ar darba apģērbu; Veselības apdrošināšanu (pēc nostrādātiem 6 mēnešiem) Atalgojums: no (~1300 EUR/mēn. ) pirms nodokļu nomaksas uzsākot darbu pēc pārbaudes laika no (~1500EUR/mēn. ) pēc nodokļu nomaksas atkarībā no montāžas normu izpildes un kvalifikācijas CV sūtīt uz e-pastu laila@arasm.lv tel nr. +371 29375409 Profesija: MONTĒTĀJS (ROKU DARBA) Algas izmaksas veids: Laika darba alga Darba vietas adrese: LATVIJA, Voldemāra Baloža iela 11B, Valmiera, Valmieras nov. Darba laika veids: Normālais darba laiks Darba veids: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Slodze: Viena vesela slodze Darbības joma: Būvniecība / Nekustamais īpašums Pieteikto vietu skaits: 1 Līgums: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Aktuāla līdz: 2025-04-11 Kontaktpersona: Laila Krūzīte

SIA „Firma Madara’89”- viens no lielākajiem mazumtirdzniecības uzņēmumiem, kas veiksmīgi darbojas pārtikas mazumtirdzniecībā, piedāvā darbu pārdevējam (-ai) veikalā “top!” Valmierā, Pauku ielā 1. Galvenie darba pienākumi: Pārtikas un nepārtikas preču tirdzniecība; Pircēju apkalpošana pie kases; Preču pieņemšana, pasūtīšana, uzskaite, izvietošana tirdzniecības zālē; Preču realizācijas termiņu, marķējuma, kvalitātes, uzglabāšanas apstākļu un atbilstošas temperatūras kontrole. Prasības kandidātiem: Vēlama pieredze pārtikas tirdzniecībā; Precizitāte, atbildības sajūta. Piedāvājam: Veselības apdrošināšana; Papildus sociālās garantijas pēc nostrādāta gada; Svētku dāvanas; Atmaksātus papildatvaļinājumus; Profesionālās un personīgās izaugsmes iespējas; Interesantu darbu stabilā uzņēmumā, mūsdienīgu darba vidi; Darba alga no EUR 950-1000 (bruto); Darba laiks maiņās no plkst. 8.00-22.00. CV lūdzam sūtīt uz e-pastu: cv@madara89.lv, ar norādi – pārdevējs Valmierā, Pauku ielā 1, vai pieteikties personīgi WhatsApp mob.tel.nr. +371 25 614 427. Profesija: MAZUMTIRDZNIECĪBAS VEIKALA PĀRDEVĒJS Algas izmaksas veids: Laika darba alga Darba vietas adrese: LATVIJA, Pauku iela 1, Valmiera, Valmieras nov. Darba laika veids: Summētais darba laiks Darba veids: Darbinieka amats uz noteiktu laiku Slodze: Viena vesela slodze Darbības joma: Tirdzniecība / Mārketings Pieteikto vietu skaits: 1 Līgums: Darbinieka amats uz noteiktu laiku Aktuāla līdz: 2025-03-26 Darba sākšanas datums: 2025-03-26 Kontaktpersona: CV lūdzam sūtīt uz e-pastu: cv@madara89.lv Izglītības līmenis: Vispārējā pamatizglītība

Mūsu partneri