Valmieras Ziņas

Jauns Latio birojs Valmierā, privātmāju trūkums un citas tendences Vidzemes nekustamo īpašumu tirgū

Lasīšanas laiks: 4 min

No jūnija vidus Latio Valmieras birojs ir mainījis savu atrašanās vietu. Jaunās telpas atrodas pašā Valmieras centrā – Rīgas ielā 9, ēkas pirmajā stāvā blakus fotosalonam Fotolukss.  Klienti tiek laipni aicināti uz mājīgi un moderni iekārtoto biroju darba dienās no 8.30 līdz 17.30. 

Šis ir tikai viens no 13 birojiem, kuri Latio atrodas dažādās Latvijas pilsētās un piedāvā visus ar nekustamā īpašuma iegādi un pārdošanu saistītos pakalpojumus. Latio klientiem nodrošina gan īpašumu vērtēšanu, gan pirkšanas, pārdošanas, īres un nomas pakalpojumus, gan arī juridisko atbalstu darījumu noformēšanā un citas nepieciešamās darbības. 

Par Latio Valmieras biroja atklāšanu un nekustamo īpašumu tirgus tendencēm intervijā stāsta Latio Valmieras biroja pārstāve, Vidzemes reģiona vērtēšanas biznesa attīstības speciāliste Daiga Mihelsone. 

Mēs to esam ilgi gaidījuši, un beidzot tas ir noticis – Valmieras birojs ir pārcēlies uz jaunām telpām. Apsveicam! Vai varat pastāstīt vairāk par to, kur tagad atrodas birojs, ar ko šī vieta izceļas? 

Latio birojs joprojām atrodas uz svarīgākās, aktīvākās ielas pilsētā – Rīgas ielas, vienā no cēlākajiem pilsētas centra apbūves namiem – Dūnu namā, kurā vēsturiski darbojusies tipogrāfija un foto darbnīca. No biroja loga redzama Valmieras ainavai raksturīgā Sīmaņa baznīca, lielākais tirdzniecības centrs Vidzemē – Valleta, Valmieras kultūras centrs, kafejnīcas un veikaliņi. 

Mūsu mājas kaimiņi ir foto studija, Altum, LMT, notāru birojs, advokātu birojs, autoskola. 

Pirms pārcelšanās uz jaunajām telpām tās tika kārtīgi izremontētas. Ir teikts, ka remontu var tikai uzsākt, bet ne pabeigt. Vai jums tas ir izdevies un kā gāja? 

No idejas līdz biroja atklāšanai pagāja nedaudz vairāk kā pusgads. Domāju, ka tas ir gana raiti, ņemot vērā dažādas juridiskas nianses, interjera ideju prāta vētras un tehnisko izpildījumu. 

Kādas idejas tika ieliktas interjera dizaina pamatos? 

Interjerā mēģinājām apvienot moderni klasisko ar ēkas senatnīgumu. Atsevišķi interjera elementi telpu iekārtošanai šobrīd vēl top un būs apskatāmi vasaras vidū. Visi ir laipni aicināti! 

Runājot par komerctelpu segmentu kopumā, kāda šobrīd ir aktivitāte Vidzemē? Ko meklē bizness? Un vai tā pieprasījums ir apmierināts? 

Komerctelpu segmentā pastāvīgi ir augsts pieprasījums pēc lielas platības, labas kvalitātes telpām. Jāteic, ka raksturīgi reģioniem kopumā ir tas, ka piedāvājuma tikpat kā nav vai arī telpas un ēkas būtu pielāgojamas konkrētām nomnieku prasībām. Kvalitatīvas, mūsdienu prasībām atbilstošas biroja telpas ir pieprasītas, īpaši pilsētu centrā. Jāuzslavē uzņēmēju un pašvaldības darbs, veicot lielus ieguldījumus pilsētu infrastruktūras attīstībā un uzlabošanā, un tādējādi veicinot jaunu kvartālu, ražošanas un kultūras telpu izveidi: Valmierā – Industriālais parks, Pārgauja, Daliņa stadions, Cēsīs – Industriālais parks, Inovācijas centrs, Radošais un digitālais kvartāls, Smiltenē – Industriālais parks.

Kas savukārt notiek Vidzemes mājokļu tirgū? 

Pēdējo divu gadu laikā mājokļu cenas ir palielinājušās vismaz aptuveni par 20 – 25%, īpaši dzīvokļu sektorā. Reģionam nav raksturīga jaunu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju celtniecība, bet ir atsevišķi izņēmumi Cēsīs un Valmierā. Lielākais darījumu skaits ir ar dzīvokļiem padomju laikā celtos namos, tam saglabājoties stabilam. Ņemot vērā augstās būvniecības izmaksas un pievilcīgos kreditēšanas nosacījumus, cilvēki labprātāk izvēlas īpašumus ar paveiktiem kvalitatīviem remontiem. Valmieras pilsētā, iegādājoties dzīvokli, jārēķinās ar 800 līdz 1000 EUR/m2, līdzīgi ir Cēsu pilsētā. Palielinās dzīvokļu pieprasījums un darījumu skaits novadu ciemos. 

Ļoti liels pieprasījums ir pēc privātmājām reģionu pilsētās. Piedāvājumam esot niecīgam, novērota tendence – aktīva jaunu privātmāju būvniecība savām vajadzībām. 

Šobrīd aktuālākais temats ir energoefektivitāte. Vai Valmieras iedzīvotāji jau ir sākuši interesēties par energoefektīviem mājokļiem, siltināšanas vai apkures sistēmas maiņas iespējām? 

Jā, energoefektivitāte ir aktuāls temats reģionā. Valmieras pilsētā par energoefektivitātes jautājumiem domāja pērn, nosiltinot rekordlielu daudzdzīvokļu namu skaitu salīdzinājumā ar citām pilsētām. 

Piedāvājumu cenās aktuālais energotarifu jautājums neatspoguļojas, neskatoties uz to, ka pēdējo mēnešu laikā dzīvokļu segmentā kopējais piedāvājumu skaits ir palielinājies. 

Privātmāju sektorā īpašnieki aktīvi un pēc iespējām izmanto Eiropas fondu līdzekļus un valsts atbalstu, mainot vai papildinot apkures veidus, uzstādot saules paneļus, granulu apkures katlus un veicot ēku siltināšanu. 

Un pēdējais jautājums – kāds ir Valmieras pilsētas DNS? 

Dinamiska, neatkarīga, sportiska pilsēta!

Vairāk par SIA “Latio” īpašumu novērtēšanas un pārdošanas pakalpojumiem Valmierā aicinām jautāt Vidzemes reģiona vērtēšanas biznesa attīstības speciālistei Daigai Mihelsonei, zvanot +371 26520995, +371 67032300 vai rakstot daiga.mihelsone@latio.lv, latio@latio.lv. Saziņa arī Instagram un Facebook kontos. 

Biroja adrese – Valmierā, Rīgas ielā 9. 

Aktuālie piedāvājumi: www.latio.lv 

Par Latio

Latio ir Latvijā vadošais pilna pakalpojumu servisa uzņēmums nekustamo īpašumu jomā ar plašu dzīvojamo, biroju un tirdzniecības platību, kā arī industriālo, komercobjektu un zemes gabalu piedāvājumu Latvijā un Baltijas reģionā. Dibināts 1991.gadā, patlaban uzņēmums nodarbina vairāk nekā 100 nekustamā īpašuma profesionāļu 13  birojos 9 Latvijas pilsētās. „Latio” savas darbības laikā veicis vairāk nekā 20 000 darījumu ar nekustamo īpašumu, novērtējis vairāk nekā 80 000 nekustamo īpašumu. Uzņēmuma rīcībā ir datu bāze ar 5 000 daudzveidīgu nekustamo īpašumu piedāvājumiem Latvijā.

Latio ir vairāku starptautisku asociāciju – TEGoVA un FIABCI – biedrs, kā arī LĪVA (Latvijas Īpašumu vērtētāju asociācijas) un LANĪDA (Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas) asociētais biedrs.

Aktuālais jautājums

Vai 2025. gads Jums būs veiksmīgāks par 2024. gadu?

Paldies par balsojumu
Jūs jau esat nobalsojis!
Lūdzu izvēlieties variantu!

Piedalies satura veidošanā

Tavā apkārtnē ir noticis kas interesants? Vēlies, lai mēs par to uzrakstām?

Iesūti, un mēs to publicēsim!

iesūtīt rakstu

SIA „Firma Madara’89”- viens no lielākajiem mazumtirdzniecības uzņēmumiem, kas veiksmīgi darbojas pārtikas mazumtirdzniecībā, piedāvā darbu pārdevējam (-ai) veikalā “top!” Valmierā, Pauku ielā 1. Galvenie darba pienākumi: Pārtikas un nepārtikas preču tirdzniecība; Pircēju apkalpošana pie kases; Preču pieņemšana, pasūtīšana, uzskaite, izvietošana tirdzniecības zālē; Preču realizācijas termiņu, marķējuma, kvalitātes, uzglabāšanas apstākļu un atbilstošas temperatūras kontrole. Prasības kandidātiem: Vēlama pieredze pārtikas tirdzniecībā; Precizitāte, atbildības sajūta. Piedāvājam: Veselības apdrošināšana; Papildus sociālās garantijas pēc nostrādāta gada; Svētku dāvanas; Atmaksātus papildatvaļinājumus; Profesionālās un personīgās izaugsmes iespējas; Interesantu darbu stabilā uzņēmumā, mūsdienīgu darba vidi; Darba alga no EUR 950-1000 (bruto); Darba laiks maiņās no plkst. 8.00-22.00. CV lūdzam sūtīt uz e-pastu: cv@madara89.lv, ar norādi – pārdevējs Valmierā, Pauku ielā 1, vai pieteikties personīgi WhatsApp mob.tel.nr. +371 25 614 427. Profesija: MAZUMTIRDZNIECĪBAS VEIKALA PĀRDEVĒJS Algas izmaksas veids: Laika darba alga Darba vietas adrese: LATVIJA, Pauku iela 1, Valmiera, Valmieras nov. Darba laika veids: Summētais darba laiks Darba veids: Darbinieka amats uz noteiktu laiku Slodze: Viena vesela slodze Darbības joma: Tirdzniecība / Mārketings Pieteikto vietu skaits: 1 Līgums: Darbinieka amats uz noteiktu laiku Aktuāla līdz: 2025-03-26 Darba sākšanas datums: 2025-03-26 Kontaktpersona: CV lūdzam sūtīt uz e-pastu: cv@madara89.lv Izglītības līmenis: Vispārējā pamatizglītība

STEĻĻU IEKĀRTOTĀJS / -A TAVA DARBA PIEREDZE NAV IZŠĶIROŠA: Citur Latvijā līdzīgu darba pieredzi iegūt nevar, tāpēc visu nepieciešamo darbam mēs iemācīsim. TAVOS IKDIENAS PIENĀKUMOS IETILPS: · Rūpīgi un savlaicīgi sagatavot aušanas iekārtas ražošanas procesam; · Ražot produkciju, ievērojot kvalitātes prasības; Operatīvi līdzdarboties steļļu iekārtošanas/ pārkārtošanas procesos; · Operatīvi novērst radušos norāvumus aušanas iekārtās; · Sadarbība ar kolēģiem ražošanas mērķu sasniegšanai. TU BŪSI PIEMĒROTS ŠIM DARBAM, JA TEV PIEMĪT: · Vēlme mācīties un prasme strādāt komandā; · Augsta atbildības sajūta; · Labas komunikācijas prasmes; · Spēja strādāt fizisku aktīvu darbu; · Pozitīva attieksme pret darbu. MĒS TEV PIEDĀVĀJAM: Apmācības un pieredzējušu kolēģu atbalstu; Atalgojumu pēc apmācību pabeigšanas vidēji 1350 – 1500 EUR pirms nodokļu nomaksas; Paredzamu maiņu grafiku, kas zināms visam gadam (darbs 12 h maiņās - dienas maiņas 06:00-18:00 un naktsmaiņas 18:00-06:00); Attīstību un karjeras izaugsmes iespējas; Organizētu transports uz/no darba 8 maršrutos; Līdzmaksājumu ēdināšanai, sporta un brīvā laika aktivitātēm; Veselības apdrošināšanu pēc nostrādātiem 3 mēnešiem un labumu grozu atbilstoši Koplīgumam; Iespēju strādāt uzņēmumā, kas ieguvis 3. vietu aptaujā Top Darba devējs 2023 Vidzemes reģionā, kā arī statusu “Ģimenei draudzīga darba vieta”. Darbavietas adrese: Cempu iela 13, Valmiera, Valmieras novads. CV* ar norādi STEĻĻU IEKĀRTOTĀJS / -A sūti uz e-pastu adresi darbs@valmiera-glass.com. Sazināsimies ar kandidātiem, kuri tiks aicināti uz nākamo atlases kārtu. *Piesakoties darbā, es piekrītu, ka mani personas dati tiks izmantoti darba atlases vajadzībām. Profesija: AUŠANAS OPERATORS Darba vietas adrese: LATVIJA, Cempu iela 13, Valmiera, Valmieras nov. Darba laika veids: Maiņu darbs Darba veids: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Slodze: Viena vesela slodze Darbības joma: Ražošana Pieteikto vietu skaits: 6 Līgums: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Aktuāla līdz: 2025-04-11 Kontaktpersona: Ieva Laktiņa

Valmieras tehnikums aicina darbā FIZIKAS SKOLOTĀJU (profesiju klasifikatora koda Nr.2320 01) Piedāvājam: 3,4 darba slodzi, 5 darba dienas nedēļā Algas likmi 1320 EUR mēnesī pirms nodokļu nomaksas (pret 30 stundu darba nedēļu) Apmaksātu profesionālo pilnveidi Teicamus darba apstākļus atbalstošā kolektīvā Modernu darba vidi un labus darba apstākļus Prasības pretendentam: Augstākā pedagoģiskā izglītība specialitātē (var strādāt vidusskolas klasēs) Pozitīva un radoša attieksme pret darbu Teicama valsts valodas prasme Labas saskarsmes iemaņas Labas datorprasmes Prasme strādāt ar izglītības tehnoloģijām Tālrunis informācijai: Direktores vietniece Līva Veinberga - Kājiņa 27408850 CV un izglītību apliecinošu dokumentu kopijas lūdzam sūtīt uz e pastu: personals@valmierastehnikums.lv ar norādi “Fizikas skolotāja vakancei” līdz 2025.gada 28.martam. Sazināsimies ar kandidātiem, kuri tiks aicināti uz darba pārrunām klātienē. Pamatojoties uz Eiropas Parlamenta un Padomes Regulas (ES) 2016/679 par fizisko personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti (Vispārīgā datu aizsardzības regula, turpmāk - VDAR) 13. pantu, Valmieras tehnikums informē, ka: 1) Jūsu pieteikuma dokumentos norādītie personas dati tiks apstrādāti, lai nodrošinātu šīs vakances atlases konkursa norisi; 2) iepriekš minētās jūsu personas datu apstrādes pārzinis ir Valmieras tehnikums, reģistrācijas Nr. 90009612809, Vadu iela 3, Valmiera, LV-4201, skola@valmierastehnikums.lv. Profesija: PROFESIONĀLĀS IZGLĪTĪBAS SKOLOTĀJS Algas izmaksas veids: Laika darba alga Darba vietas adrese: LATVIJA, Vadu iela 3, Valmiera, Valmieras nov. Darba laika veids: Normālais darba laiks Slodze: Viena vesela slodze Darbības joma: Izglītība / Zinātne Pieteikto vietu skaits: 4 Aktuāla līdz: 2025-03-28 Kontaktpersona: Līva Veinberga - Kājiņa Izglītības līmenis: Augstākā izglītība (bakalaura grāds)

Mūsu partneri