Valmieras Ziņas

Rosina māju apsaimniekošanas rēķinos skaidrāk nodalīt maksu par pārvaldīšanas pakalpojumiem un maksājumiem uzkrājumu fondā (1)

Lasīšanas laiks: 3 min

Ekonomikas ministrija (EM) izstrādājusi jaunu kārtību, kādā aprēķināmi maksājumi par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu, māju apsaimniekošanas rēķinos skaidrāk nodalot maksu par pārvaldīšanas pakalpojumiem un maksājumiem uzkrājumu fondā.

Pagaidām minētā EM izstrādātā kārtība ir kā diskusiju dokuments, kas paredz ikvienam interesentam iespēju iepazīties ar izstrādes un saskaņošanas procesā esošajiem attīstības plānošanas dokumentu un tiesību aktu projektiem. Par minēto priekšlikumu tiek gaidīta sabiedrības līdzdalība pirms lēmuma pieņemšanas.

Jaunajos noteikumos EM precizē atsevišķus procedūras aspektus. Piemēram, maksājumi, kas ir jāsedz dzīvokļa īpašniekam, būs par pārvaldīšanas pakalpojumiem un maksājums uzkrājumu fondā – par turpmākajos periodos obligāto pārvaldīšanas darbību ietvaros veicamajiem dzīvojamās mājas remonta, atjaunošanas vai pārbūves darbiem.

EM uzsver, ka maksājums par pārvaldīšanas pakalpojumu un maksājums uzkrājumu fondā ir divi savstarpēji nošķirami maksājumi. Tāpēc, izrakstot dzīvokļu īpašniekam rēķinu, šiem maksājumiem ir jābūt skaidri nodalītiem, jo tiem var būt atšķirīga pievienotās vērtības nodokļa piemērošanas kārtība.

Ministrijā skaidroja, ka maksājumi par pārvaldīšanas pakalpojumu ir samaksa par tādiem pakalpojumiem, kurus ir sniedzis pats pārvaldnieks kopā ar atlīdzību par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu. Savukārt maksājumi uzkrājumu fondā ir dzīvokļu īpašniekiem piederoši līdzekļi, kas tiek uzkrāti nākotnē veicamajām darbībām . Uzkrājumu fonds var tikt veidots gan turpmākajos periodos obligāto pārvaldīšanas darbību ietvaros veicamajiem dzīvojamās mājas remonta darbiem, gan arī dzīvojamās mājas atjaunošanai vai pārbūvei, kas veicama turpmākajos periodos obligāto pārvaldīšanas darbību ietvaros. Uzkrājuma fonda līdzekļi nevar tikt izmantoti, lai segtu atsevišķa dzīvokļa īpašnieka parādus par pārvaldīšanas pakalpojumu vai dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem.

Tāpat jaunajos noteikumos paredzēts noteikt obligāto pārvaldīšanas darbību ietvaros nodrošināto pakalpojumu veidojošās izmaksas. Noteiktas tiešās izmaksas, kuras var precīzi attiecināt uz konkrēto pakalpojumu vai pakalpojuma saņēmēju, piemēram, gabaldarba alga un materiāli konkrētā objektā paveiktam darbam. Pakalpojuma netiešās izmaksas, kas ir ar pakalpojuma sniegšanu saistītās izmaksas, kas nav tieši attiecināmas uz konkrētu darbu, taču nepieciešamas šī darba veikšanai, piemēram, darba apģērbs un instrumenti strādniekam, alga tiešajam vadītājam, darba transporta uzturēšana, darba telpu uzturēšana u.tml.. Kā arī citas netiešās izmaksas – uzņēmuma izmaksas, kuras tieši nav saistītas ar pakalpojuma sniegšanu, piemēram, grāmatvedības izmaksas, vadības izmaksas, biroja uzturēšana, informācijas tehnoloģijas u.c.

Noteikumos arī paredzētas divas atšķirīgas procedūras izdevumu par dzīvojamās mājas atjaunošanu vai pārbūvi ietveršanai tāmē. Šos izdevumus pārvaldnieks tāmē varēs neietvert, ja dzīvojamās mājas konstrukcijas vai to elementi ir avārijas vai pirmsavārijas stāvoklī un dzīvojamās mājas tehnisko rādītāju un ar tiem saistītie citu ekspluatācijas rādītāju stāvoklis ir tiktāl pasliktinājies, ka dzīvojamās mājas atjaunošana vai pārbūve nav ekonomiski pamatota.

Tāpat noteikumos ir sašaurināts gadījumu skaits, kad pārvaldniekam ir tiesības papildus noteiktajiem maksājumiem par pārvaldīšanu pieprasīt un dzīvokļu īpašniekiem segt izdevumus par ārpuskārtas remontu.

    Ēriks Skraucs - 20.01.2017

    Nav šaubu, ka maksājumiem par
    a) dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojumiem un
    b) dzīvokļu īpašnieku maksājumiem savu uzkrājumu fondā
    jānotiek pēc atsevišķiem, atdalitiem rēķiniem.
    Šiem lidzekļiem katram ir cits rīlotājs (Ipašnieks), katram no tiem jābūt savam kontam, uzskaitei un savam izlietojumam. NodokLi arli var būt dažadi.

Aktuālais jautājums

Vai 2025. gads Jums būs veiksmīgāks par 2024. gadu?

Paldies par balsojumu
Jūs jau esat nobalsojis!
Lūdzu izvēlieties variantu!

Piedalies satura veidošanā

Tavā apkārtnē ir noticis kas interesants? Vēlies, lai mēs par to uzrakstām?

Iesūti, un mēs to publicēsim!

iesūtīt rakstu

SIA “VALMIERAS NAMSAIMNIEKS”  aicina savā komandā kolēģi uz nenoteiktu laiku  ELEKTRIĶI Galvenie darba pienākumi: darbs ar tehnisko dokumentāciju elektroietaišu apskate, apkope, regulēšana un remontdarbi iekšējo elektrisko tīklu izbūve Prasības kandidātiem: Atbilstoša profesionālā tehniskā izglītība C elektrodrošības grupa Praktiska darba pieredze elektriķa darbā B kategorijas autovadītāja apliecība valsts valodas zināšanas ne mazākas kā pamata līmenī (A2) Piedāvājam: atbildīgu darbu vienā no lielākajiem namu pārvaldīšanas uzņēmumiem Vidzemē veselības un nelaimes gadījumu apdrošināšanu pabalstu sistēmu dažādos nozīmīgos dzīves gadījumos stabilu atalgojumu sākot no EUR 1280 līdz 1410 (bruto) mēnesī piemaksas par dežūru darbu Pieteikties līdz 2025.gada 14. februārim, sūtot CV elektroniski uz Personals@v-nami.lv vai uz adresi: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “VALMIERAS NAMSAIMNIEKS”, Semināra iela 2a, Valmiera, Valmieras novads, LV-4201. Sazināsimies tikai ar tiem pretendentiem, kurus aicināsim uz pārrunām. Tālrunis informācijai: 28329013. Informējam, ka Jūsu pieteikuma dokumentos norādītie personas dati tiks apstrādāti šīs atlases konkursa ietvaros. Datu pārzinis ir Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “VALMIERAS NAMSAIMNIEKS”, Semināra iela 2a, Valmiera, Valmieras novads, LV-4201. Profesija: ELEKTRIĶIS Darba vietas adrese: LATVIJA, Semināra iela 2A, Valmiera, Valmieras nov. Darba veids: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Darbības joma: Pakalpojumi Pieteikto vietu skaits: 1 Līgums: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Aktuāla līdz: 2025-02-14 Kontaktpersona: VALMIERAS NAMSAIMNIEKS VALMIERAS NAMSAIMNIEKS

SIA Projekti LL, reģ. Nr. 40103276053 aicina darbā IEKŠĒJO TĪKLU PROJEKTĒTĀJU siltumapgādes, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēmu projektēšanā, kā papildinājumu savai komandai. Galvenie pienākumi: Apkures sistēmas, ventilācijas un kondicionēšanas iekārtu (AVK), iekšējo siltummehānisko sistēmu (SM) projektu izstrāde atbilstoši pasūtītāja izdotajiem tehniskajiem noteikumiem un būvniecības normatīviem. Objektu apsekošana un uzmērīšana, rasējumu sagatavošana. Prasības pretendentam: Sertifikāts Siltumapgādes, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēmu projektēšanā. Pieredze attiecīgajā sfērā, kā arī darbā ar AutoCAD programmu. Prasmes darbā ar MagiCAD programmu iesācēja līmenī. Augsta atbildības sajūta pret uzdoto pienākumu, precizitāte. Mēs piedāvājam: Komfortablus darba apstākļus labiekārtotā birojā Valmieras centrā. Draudzīgu, atsaucīgu, profesionālu komandu. Iespēju profesionāli attīstīties un pilnveidoties. Atalgojumu no 1 900 EUR bruto. Normālais darba laiks - no 8-17. Gaidīsim Tavu CV un Pieteikuma vēstuli uz e-pasta adresi info@projektill.lv Mēs izskatīsim visus pieteikumus, taču sazināsimies tikai ar tiem kandidātiem, kuri tiks aicināti uz klātienes intervijām. Profesija: Inženiersistēmu projektēšanas būvINŽENIERIS Darba vietas adrese: LATVIJA, Tērbatas iela 4, Valmiera, Valmieras nov. Darba laika veids: Normālais darba laiks Darba veids: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Slodze: Viena vesela slodze Darbības joma: Būvniecība / Nekustamais īpašums Pieteikto vietu skaits: 1 Līgums: Darbinieka amats uz nenoteiktu laiku Aktuāla līdz: 2025-02-24 Kontaktpersona: CV un piet.vēst.lūdzam sūtīt ua e-pastu: info@projektill.lv

Mūsu partneri